Иск сособственника
Здравствуйте, сотрудники "Справочного бюро"! У меня сложилась непонятная ситуация, и все советуют совершенно разное. Надеюсь, что Вы мне поможете. После смерти мужа осталась благоустроенная квартира, половину доли которой нотариус оформила на меня. Вторая половина отошла к дочери умершего мужа (от первого брака), которая сейчас подала иск в суд о вселении в квартиру, прописке и разделе лицевых счетов. При этом его дочь 20 лет с ним не общалась и "появилась на горизонте" только после смерти своего отца. Сама фактически живет в Москве, действуя через представителя, который требует вселения и т.п. Правильно ли это?
З.Ю., Улан-Удэ.
Отвечает юрист С. Эрдынеев:
"Если квартира находится в долевой собственности, то вы по отношению друг к другу являетесь сособственниками. Суд осуществляет защиту прав только при их нарушении. Если нарушения прав нет, либо нет достаточных доказательств этого, то суд иск отклоняет. Поэтому в иске о вселении должно быть отказано, если Вы не препятствуете вселению собственника. В требовании о регистрации (прописке) также должно быть судом отказано, т.к. регистрация носит учетно-уведомительный административный характер и осуществляется паспортновизовыми службами милиции, а не гражданами. Тем более собственнику (в т.ч. доли) жилого недвижимого имущества, никакого согласия на регистрацию кого-либо не требуется. Что касается раздела лицевых счетов, то это требование даже выгодно для Вас, т.к. за коммунальные услуги вы будете оплачивать в два раза меньше, потому что вторую половину уже будет оплачивать другой сособственник (дочь умершего супруга). Право на вселение не может быть делегировано представителю, который осуществляет процессуальные функции доверителя. Поэтому Вы вправе никого не впускать в квартиру, за исключением сособственника. Что касается доводов "появления на горизонте", то Вы вправе оспаривать долю наследства дочери от первого брака по мотиву признания ее недостойным наследником, не имеющим право на получение наследства. Но это очень непросто".
З.Ю., Улан-Удэ.
Отвечает юрист С. Эрдынеев:
"Если квартира находится в долевой собственности, то вы по отношению друг к другу являетесь сособственниками. Суд осуществляет защиту прав только при их нарушении. Если нарушения прав нет, либо нет достаточных доказательств этого, то суд иск отклоняет. Поэтому в иске о вселении должно быть отказано, если Вы не препятствуете вселению собственника. В требовании о регистрации (прописке) также должно быть судом отказано, т.к. регистрация носит учетно-уведомительный административный характер и осуществляется паспортновизовыми службами милиции, а не гражданами. Тем более собственнику (в т.ч. доли) жилого недвижимого имущества, никакого согласия на регистрацию кого-либо не требуется. Что касается раздела лицевых счетов, то это требование даже выгодно для Вас, т.к. за коммунальные услуги вы будете оплачивать в два раза меньше, потому что вторую половину уже будет оплачивать другой сособственник (дочь умершего супруга). Право на вселение не может быть делегировано представителю, который осуществляет процессуальные функции доверителя. Поэтому Вы вправе никого не впускать в квартиру, за исключением сособственника. Что касается доводов "появления на горизонте", то Вы вправе оспаривать долю наследства дочери от первого брака по мотиву признания ее недостойным наследником, не имеющим право на получение наследства. Но это очень непросто".