Как завершить регистрацию гаража?
Э.В. Гвоздев, г. Улан-Удэ.
Отвечает адвокат Станислав Эрдынеев: "Со смертью собственника гаража его доверенность утратила силу, но открылось наследство на недвижимое имущество, имевшееся у него к моменту смерти. Получается, что право собственности было зарегистрировано при жизни, но вы как представитель не успели оформить договор отчуждения при жизни собственника. В данном случае это имущество должно отойти к наследникам умершего. После того как они оформят свое право собственности в порядке наследования, они могут с вами заключить договор продажи, тем самым дозавершив начатое вами. Эти полномочия они могут вновь доверить вам, оформив на ваше имя новую доверенность (на регистрацию права собственности наследников, заключения договора отчуждения и т.д.). Если наследники умершего собственника откажутся от ваших предложений, вы вправе подать на них в суд исковое заявление о возврате переданных денег их наследодателю. Нужно помнить, что наследники отвечают по долгам наследодателя в объеме полученного наследства. Если они вступят в наследство, то они будут надлежащими ответчиками по гражданскому делу".