Распределение долей между наследниками
С большим уважением, Семенова, г. Улан-Удэ.
Отвечает адвокат Станислав Эрдынеев: "Следует отметить, что наследственные споры относятся к одним из самых тяжелых и затяжных в гражданских судебных процессах. Поэтому предпочтительно приходить к соглашению между наследниками. По существу необходимо ответить следующее. Если наследственная масса "квартиры" есть не что иное, как совместно нажитое имущество (приобретенное в семейном браке), то предметом наследования может быть только половина этого имущества, т.к. право собственности на другую половину принадлежит вам, несмотря на то, что оно зарегистрировано на умершего супруга. Таким образом, предметом наследования может быть только половина каждой из двух квартир. При отсутствии завещания наследодателя имущество последнего распределяется в равных долях между наследниками первой очереди (родители, супруг (-а), дети наследодателя). В вашем случае, видимо, имеется четыре наследника первой очереди: вы, двое детей от второго брака, один от первого — "претендующая дочь". Соответственно, каждому достанется по одной четвертой от половины каждой квартиры, или по одной восьмой от каждой квартиры. С учетом этого дочь от первого брака будет иметь только одну восьмую доли в каждой квартире (а не на четвертую часть). У Вас будет пять восьмых (одна вторая доли от совместного брака плюс одна восьмая доли от наследства доли супруга). У Ваших двух детей будет по одной восьмой доли в каждой квартире. В целях более рационального распределения долей вы вправе обратиться в суд с иском о разделе наследственного имущества, требуя признания права собственности согласно вышеизложенным расчетам. Также следует учесть, что согласно Гражданскому кодексу (часть третья), у Вас имеется преимущественное право претендовать на долю в той квартире, в который Вы совместно проживали с наследодателем до его смерти. Суд может передать эту долю полностью вам, уменьшив вашу долю в другой квартире, либо обязав другого наследника получить от вас денежную компенсацию за долю, права на которую он утратил. Раздел наследства может быть осуществлен в судебном порядке в течение трех лет с момента открытия наследства".