Право на перепланировку
Купив квартиру старой планировки, я сделал ремонт и сломал перегородку. После чего из четырехкомнатной квартиры она стала трехкомнатной. В настоящий момент представители ЖЭУ требуют привести помещение в прежнее состояние. Как можно узаконить перепланировку, если от соседей претензий нет?
Отвечает адвокат Станислав Эрдынеев: "Согласование оформляется перед ремонтными работами, а не после них. В этом случае не будет необходимости, что-то "узаконить". По сути, ваши действия являются самовольными, без технического и правового сопровождения переобустройства. В соответствии с Жилищным кодексом РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Под словами "соблюдение требований законодательства" понимается соблюдение строительных, пожарных и санитарных норм. Под термином "орган местного самоуправления" понимается уполномоченный, наделенный соответствующей компетенцией комитет местной власти "по месту нахождения имущества". Вместе с тем Жилищный кодекс предусматривает возможность оставить помещение в перепланированном виде (по факту), если перепланировка не затрагивает прав иных собственников (имеются в виду смежные собственники — соседи и собственники общей долевой собственности здания). Но данное право осуществляется только в судебном порядке".