Цены на аренду квартир быстро растут
Цены на съемное жилье, к примеру, на однокомнатные квартиры в Улан-Удэ варьируются от 5 до 12 тысяч рублей. На стоимость влияет все — место расположения, состояние жилья (от ремонта до сантехники), этажность, наличие необходимой мебели и так далее.
— Если взять для примера квартиры в центре, то цены на съемное жилье здесь достигают 10-12 тысяч рублей в месяц, — комментируют ситуацию риэлторы агентства "Лазурный бриз".
В отдаленных районах Улан-Удэ стоимость квартир в аренду дешевле. В п. Энергетик или в п. авиазавода, например, снять однокомнатную квартиру можно за 5—6 тысяч рублей. А вот в таких районах, как "Саяны", Элеватор, цены существенно выше - 7—8 тысяч рублей.
В то же время, если "с нуля" брать однокомнатную квартиру стоимостью около 1 млн., ипотечные платежи перевалят за 15 тысяч в месяц. Таких денег у выходцев из районов, молодых семей и студентов — именно эти категории граждан составляют подавляющее число арендаторов — попросту нет. Кстати, в лидерах среди граждан, желающих снять жилье в Улан-Удэ, находятся бывшие жители Гусиноозерска. Стоимость недвижимости в этом бедном городе ниже улан-удэнских цен в 5—6 раз. Денег от проданной в Гусиноозерске недвижимости не хватает даже на неблагоустроенное жилье в пригороде УланУдэ. В итоге уверенно растет спрос на аренду, вслед за ним растут и цены.
Опрошенные нами риэлторы говорят о десятках тысяч сданных и, соответственно, снятых в аренду квартир. Самая радикальная оценка — каждая седьмая квартира в столице Бурятии — съемная. В некоторых домах Улан-Удэ арендаторы составляют свыше половины жильцов.
Если бы государство или частные инвесторы взялись за строительство жилья, рассчитанного на долгосрочную официальную аренду, ситуацию можно было бы улучшить.