22.07.2016
Сотни домов в Улан-Удэ, которые не относятся ни к ветхим, ни к самоволкам, могут снести в любой момент

Дом окнами в небыль  

Мэрией Улан-Удэ разработана и вступила в силу Программа, которой намечены под снос сотни и сотни ныне обитаемых домов. Это очень обширная и разветвленная программа, которая распространяется на самые разные части города. 

Под угрозой вынужденного оставления привычных мест проживания находится множество горожан. Для большинства из них снос их дома, который вовсе не является аварийным, ветхим, будет, очевидно, большим сюрпризом. При этом речь не про «самоволки», а про законные дома. 

Ткацкая--22-P7160906 (2).JPG
Дом по ул. Ткацкой, 22 стоит в хорошем месте - минута ходьбы от трамвая (ост. «Лицей»). Он и несколько соседних домов будут снесены, как только придет инвестор.
53 куска земли  

Слухи о том, что их дома - обычные дома, пригодные для проживания - предполагается, оказывается, ликвидировать, понемногу распространяются вширь и вглубь, будоражат улан-удэнцев. 

При этом люди находятся в атмосфере неведения. Они не знают, когда придется паковать чемоданы и покидать квартиры, когда дойдет дело до уничтожения их строения. Граждане нервничают, неизвестность угнетает психику, а улан-удэнские власти молчат, никто ничего не разъясняет. Мы попробуем взять на себя эту задачу. 

Программа по сносу существующих жилых микрорайонов началась в 2014 г. По задумке нынешних «вождей города», она будет реализовываться в 2014 - 2024 гг. Не имеет значения аварийный дом или нет. Снесут, как только подвернется случай. 

Властями выделены 53 участка. Установлены конкретные адреса домов, которые располагаются там. Они включены, выражаясь языком составителей Программы, в «Перечень жилых домов, снос которых планируется». 

Это как обычные частные дома (индивидуальный сектор особенно пострадает), так и многоквартирные, полностью благоустроенные. 

Есть улицы, где под снос намечены десятки (!) домов. Например, внушительный массив домов включен в участок № 14 в Октябрьском районе города. В нем особенно поражает ул. Медицинская. Там под снос предполагаются дома № 1, 2, 3, 4, 4-1, 4-2, 4а, 4б, 5, 6, 6а, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43 (6-квартирный дом), 47, 48а, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 61, 63, 65. 

Напомним, Программа, о которой мы говорим, посвящена обновлению облика тех улан-удэнских микрорайонов, что давным-давно застроены. Информация об участках, где можно снести прежние дома и построить что-то современное и красивое, предназначена, в основном, для потенциальных инвесторов, застройщиков. 

Чем еще можно удивить? Ну, допустим, на ул. Жердева предполагают к сносу дома № 1, 1а, 3а, 5а, 7, 7а, 11а, 15а-1, 15а-2, 17а-1, 17а-2, 19-1, 19-2, 21-1, 21б-2, 23, 25, 27, 29/1, 29/2, 31, 33б, 35б, 37, 39, 41, 41а, 43, 43-1, 45, 47, 47/1, 49, 49/1, 51/1, 51/2, 53, 53/2, 55, 55-1, 75, 77, 79, 83, 85, 97. 

И по ул. Тобольской тоже длиннющий список - дома № 11, 13, 13а, 15, 15а, 17, 17а, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 35, 37, 1а, 2/1, 2, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42а, 44, 48, 52-1, 52-2, 54, 58, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 76, 78. 

Это из числа самых сносимых улиц. На десятках других улиц перечни домов покороче. Но, в целом, представляете, сколько людей там проживает…

Инвесторов с участками знакомят. А вот работа по целенаправленному ознакомлению жильцов домов с перспективах сиих домов оставляет желать лучшего… Все ли жильцы, владельцы домой на 53 обширных земельных участках в курсе? Вызывает сомнения. 

Платить ли капвзносы?  

Особенно нервная ситуация складывается в «приговоренных» многоквартирных жомах и многоквартирных благоустроенных домах. 

Возьмем как пример п. Загорск, где намечена под снос группа таких домов. Они идут, как участок № 38. 

Как описывает участок мэрия? 

Территория в границах улиц Комарова, Гарнаева, Моцарта, Чайковского (возможно разделение на участки). Чиновники включили в данный квадрат дома по ул. Комарова, д. д. 1, 3, 3а, 3б, 5, 7; ул. Гарнаева, д. д. 2, 4, 6, 10, 12, 16, 18; ул. Моцарта, д. д. 2, 2а, 4, 6, 8, 10, 14, 16; ул. Чайковского, 11, 22, 24, 26, 28, 30.

Действительно, на карте можно выделить  прямоугольник, ограниченный указанными улицами. Но, как говорит карта, далеко не все упомянутые дома входят в него. Одновременно, в прямоугольнике есть дома, которые не определены под снос… 

Может быть, у мэрии какая-то своя карта? Это вопрос к разработчикам. И это не главное. 

Граждане задаются другим резонным вопросом. 

Если в любой момент может найтись инвестор, застройщик, и их неаварийные многоквартирные дома снесут, то зачем сегодня платить ежемесячные взносы на будущий капремонт общего имущества? Можно ли избавиться от обязанности платить?

Мы обратились за разъяснениями в Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия». 

Как оказалось, сегодня собственники квартир, помещений в многоквартирных домах, попавших в Программу, обязаны по закону платить взносы. 

Разумеется, в доме, который официально признан аварийным, капвзносы не начисляются. А большинству остальных их не избежать. 

«Для исключения многоквартирного дома из программы капитального ремонта (прекращения начисления взносов), требуется принятое в соответствии с законодательством решение (о сносе или реконструкции, об изъятии земельного участка)», - сообщила Елена Ткаченко, генеральный директор Некоммерческой организации. 

В отношении многоквартирных домов, которые упомянуты в муниципальной Программе, начисление взносов, как отметила Елена Ткаченко, «будет прекращено с даты принятия соответствующего решения об изъятии земельного участка в рамках реализации программы».

«Э-э-э, уважаемые, а как же накопленные капвзносы?! На что копить? Ведь дома же не будет!», - зададут жители логичный вопрос. 

О трагикомической судьбе капвзносов, которые граждане платят на капремонт намеченных к ликвидации многоквартирных домов, мы надеемся рассказать позднее.

Петр Санжиев 

^