09.05.2019
Аферистка с помощью бланков КУИ выманивала у горожан миллионы рублей

В апреле комитет по управлению имуществом и землепользованию Улан-Удэ обратился в республиканское МВД с просьбой провести проверку по вопиющему факту. Дело в том, что накануне в КУИ пришла возмущенная жительница Улан-Удэ, на руках у которой оказались поддельные документы на землю. Эти решения, выполненные на фирменных бланках комитета, с печатями и подписями его председателя Анастасии Кузовлевой женщине показались подозрительными. Тем более что передала их ей риелтор, которая «кинула» на деньги немало людей.

«Комитетчиком» занялись в МВД 

Татьяна обнаружила подделку в документах случайно, когда перебирала дома бумаги. Взгляд остановился на печатях и подписях в двух решениях, выданных от имени комитета по управлению имуществом и землепользованию Улан-Удэ в 2014 и 2015 годах. Сопоставляя бумаги, молодая женщина грустно улыбается: «Смотрите, вот одна подпись, якобы сделанная рукой Анастасии Кузовлевой, председателя городского КУИ, а вот ее же, но уже другая по виду. Не правда ли, интересно, кто так старательно копировал оригинал? Эти два решения о предоставлении в собственность земельного участка мне передала риелтор Анастасия Чуркова (имя изменено. - Прим. авт.). Обратите внимание, оба решения – на фирменных бланках комитета с печатями. Не думаю, что доступ к ним имел любой сотрудник.  

С заявлением Татьяна обратилась в КУИ, чтобы выяснить, верны ли ее предположения о фальсификации бумаг, на что получила ответ, что комитет не выносил решений под теми номерами относительно испрашиваемого земельного участка. 

- Это как в геометрии: что и требовалось доказать. Теорема доказана, теперь дело за следствием. Этими «фальшивками» уже занимаются в МВД. Когда мы с Настей общались, она то и дело упоминала какого-то «комитетчика», человека из КУИ, который занимается оформлением бумаг на землю. Настя все время подчеркивала, что часть денег от риелторских сделок уходит ему, а она, дескать, получает копейки. Видимо, он и штамповал «липовые» документы для Настиных покупателей земли, - подозревает Татьяна. 

Это сейчас Татьяне ясно, что с Настей Чурковой нельзя было иметь никаких дел, а тогда, шесть лет назад, она полностью ей доверяла. Тем более что обе работали в одной сфере, риелторами. Однажды Татьяна заняла Насте 300 тысяч в долг на месяц, та написала расписку, но в срок не вернула. Шло время, а она все тянула с возвратом. 

- Тогда я решила взять у Насти в счет этих денег земельный участок, - рассказывает Татьяна. - Знала, что занимается землей, на тот момент она была председателем ДНТ «Толон», была уверена в ней. Настя попросила подождать пару месяцев, пока оформит участок. Потом сказала подождать пару дней. Эта пара дней длилась год, потом два. В конце концов, она сказала, что этот участок не получилось оформить, и предложила другой, рядом с «Толоном». 

«Приставы говорят, что с нее нечего взять» 

Но и с другим пошла чехарда - Чуркова кормила Татьяну «завтраками», просила подождать, назначала встречи, на которые не приходила, клялась, что 100% оформит землю, но обещания так и остались только словами. Сначала она отвечала на звонки и сообщения в «Вайбере», а с января этого года пропала. 

За время ожидания бумаг на землю Татьяна узнала, что она не единственная жертва Анастасии. Оказалось, что риелтор поставила на поток схему отъема денег у желающих приобрести земельный участок. Истории многих жертв написаны, как под копирку: Чуркова искусно входила в доверие к покупателям, с деловым видом обещала им предоставить участок, показывала землю, составляла предварительный договор купли-продажи, забирала деньги, оставляя расписку, а потом исчезала на годы – «оформлять документы на землю». 

Николай заплатил за земельный участок 850 тыс. рублей, а потом обнаружил, что выписка из Единого государственного реестра прав, которую ему предоставила Чуркова, поддельная. На самом деле ни он, ни риелтор никогда не являлись собственниками этого участка. Так Николай остался и без земли, и без денег. 

Другой пострадавший заключил с Чурковой предварительный договор купли-продажи на землю, передал ей 450 тысяч, уже начал разрабатывать участок и засомневался - почему риелтор тянет с регистрацией земли? Обратился в Кадастровую палату и узнал, что Чуркова собственником участка, который ему продала, никогда не была. Более десяти пострадавших обратились в суд с требованием взыскать с риелтора оплаченные суммы, и их исковые требования были удовлетворены. Однако вот казус – взять с Чурковой нечего.  

- У нее нет никакого имущества, - так мне сказали приставы, - возмущается одна из пострадавших, Елена. – Как нечего? Она живет шикарно, мне хвасталась, что дети ее снега ни разу не видели, потому что зимуют в Тайланде. Она умышленно обманывает людей, живет на наши накопления, и нечего взять? 

«Берешь в долг - соглашайся на любые проценты» 

Елену риелтор обманула на весьма солидную сумму – миллион женщина дала Чурковой в долг и 630 тысяч передала за покупку двух земельных участков. Пострадавшая и знать не знала про Чуркову, пока знакомая не предложила, что есть возможность взять участок, и порекомендовала Настю как надежного риелтора. Чуркова продала женщине сначала один участок в 700 квадратов на улице Братской, а спустя три дня позвонила и предложила второй на улице Гоголя.

- Говорит, только 390 тыс. рублей нужно привезти сегодня, иначе его другие заберут. Все срочно, срочно. В обмен она предоставила мне вот эти договоры купли-продажи, - показывает Елена, обращая внимание на подписи сторон, где в качестве продавца земли выступает ни кто иной как председатель КУИ города Анастасия Кузовлева. Здесь же стоит ее поддельная подпись и печать комитета. 

Елена сходила на прием к председателю комитета, которая при виде бумаг ужаснулась наглости тех, кто тиражирует ее подпись. Эти документы, как и решения Татьяны, КУИ направил в МВД, где по ним уже началась проверка.      

- Оба участка я покупала для своих сыновей, а теперь ни денег, ни земли, одни расписки да фальшивые бумаги. Как она втерлась в мое доверие, не понимаю, - сетует расстроенная женщина. 

Еще одна пострадавшая – Туяна. Она регулярно занимала Чурковой деньги, за полтора года долг достиг 2 млн 721 тыс. рублей. Но вернуть их женщина не может – у риелтора ничего нет. Было дело, Чуркова передала ей в залог свою машину, но потом выяснилось, что автомобиль вовсе не ее, а гражданского мужа, бывшего депутата горсовета. 

- У меня с ними было два судебных процесса, - рассказывает Туяна. - Совместное проживание Чурковой с гражданским мужем мы не смогли доказать – официально он женат на другой женщине, с которой не живет. Машина по документам его, а деньги брала Настя. В итоге я вынуждена была вернуть автомобиль. С 2014 года не могу вернуть ни рубля.

По словам пострадавших, Чуркова – великий комбинатор. Некоторые из них в бытность дружбы с ней слышали, как она учит новеньких в профессии такими тезисами: «Берешь в долг - соглашайся на любые проценты, твоя расписка не будет иметь значения, если у тебя нет имущества» или «Всегда бери трубку от клиента, чтобы успокоить его, протянуть время, обещая ему все что угодно».  

Чуть не ушли под снос

Скандальная история до сих пор связывает гражданку Чуркову с теми, кому она несколько лет назад продала землю на границе возглавляемого ею ДНТ «Толон». Риелтор пообещала оформить участки и присоединить их к ДНТ, но так и не сделала этого. Позже жители узнали, что их земли отданы другой предпринимательнице, их дома сносят. В защиту своих прав пострадавшие даже объявляли голодовку. 

- Мы купили участок за 500 тыс. рублей, но прежде поговорили с жителями «Толона», у которых все земли были оформлены, это нас и подкупило. Мы поверили Чурковой, которая уверенно советовала нам строиться, а уж документами займется она. Риелтор провела на наши участки и свет, и водопровод, по воде нам выдали лицевые счета – как мы могли в ней усомниться. Но в итоге с 2013 года мы живем здесь на птичьих правах, - возмущается Нима, который вложил в строительство своего дома все свои сбережения. 

Светлана купила у Чурковой рядом с «Толоном» сразу три участка – для себя, матери и сына. Заключили предварительные договоры купли-продажи участков, передали деньги и получили расписки.

- Сомнений в порядочности риелтора не было: она – председатель ДНТ, муж – бывший депутат, жители «Толона» довольны. Мы уже построили дома и начали жить в них, но в декабре 2014 года вдруг обнаружили на публичной кадастровой карте сведения, что по нашим домам проходит земельный участок для объектов социальной сферы. Мы вызвали Анастасию, она пояснила о переговорах с администрацией Улан-Удэ. И начали ждать результатов, - рассказывает Светлана. 

Оказалось, что земли, на которых построились люди, взяла в свое пользование местная предпринимательница. Она пыталась через суд добиться освобождения участков от построек и жильцов, дело грозило сносом, но, к счастью, жители добились справедливости. Помогли снимки из космоса, на которых было видно, что на момент заключения договора аренды между предпринимательницей и КУИ на спорной земле уже стояли дома и жили люди. В итоге иск предпринимательницы суд оставил без удовлетворения.     

- У нас до сих пор предварительные договоры купли-продажи на земли, что будет дальше – неизвестно, - с горечью говорит местный житель Мунко. – Недавно были люди из администрации, МВД, может, хоть кто-то нам поможет. Мы с женой все сбережения в дом вложили, хотели, чтоб детям в наследство что-то осталось, боимся, что оставим им только долги.   

Надеемся, что вскоре Анастасия Чуркова ответит за мытарства своих покупателей. Как сообщили в республиканском МВД, сотрудники подразделения экономической безопасности и противодействия коррупции Управления МВД России по г. Улан-Удэ начали доследственную проверку по факту мошеннических действий, связанных с незаконной продажей земельных участков, расположенных в 120 микрорайоне Улан-Удэ. Решается вопрос о возбуждении уголовного дела. 

Любовь Ульянова, «Номер один». 
^