Добраться только вертолетом
Китайская компания закрыла улан-удэнке проезд на собственный участок
Эта скандальная история началась несколько лет назад, когда улан-удэнка Екатерина Семенова приобрела земельный участок для строительства дома по улице Свободы, 2. Но в итоге она оказалась крайне несвободной в своих действиях. Ее соседями стала частная китайская компания, купившая соседний участок. И ранее существовавший проезд к участку Семеновой... они полностью перегородили высоким забором.
Когда новых земельных участков под строительство дач или жилых домов в Бурятии было не так много, все строения возводились с учетом того, что хозяин участка мог зайти или заехать на свой участок довольно легко. Зачастую имея даже отдельный въезд. Тогда и понятие «сервитут» (ограниченное право пользования смежным участком, например для проезда к своему земельному наделу ) мало кто знал. Сегодня в Бурятии несуразные споры между собственниками соседних участков за право проезда к своей земле встречаются повсеместно.
- Подобные проблемы стали множиться после массового и во многом хаотичного выделения земельных участков в собственность физических и юридических лиц в 90-е и «нулевые» годы, и их число значительно выросло, - полагает юрист Александр Большаков. - К тому же и уже имеющиеся земельные участки собственники начали делить или, наоборот. И далее продавать. А новые собственники могли сносить старые строения и возводить новые дома на другой стороне земельного участка. Возводя заборы где им хочется. Нередко забывая о правах соседей, которые начали испытывать трудности в доступе на свою землю.
В подобной непростой ситуации оказалась и улан-удэнка Екатерина Семенова, которая еще в 2014 году в районе улицы Свободы в Сотниково приобрела земельный участок площадью 2000 квадратных метров.
- Тогда возле нашего земельного участка находился пустырь, имелся свободный доступ к нему, - рассказывает она. - Но в те времена мы не могли строиться и перенесли этот процесс на потом. И только недавно заплатили 50 тыс. рублей за грейдер, чтобы он проложил дорогу вдоль границы нашего земельного участка - с переулка Свободы, 2 до улицы Свободы, чтобы можно было выехать с него. Ведь участки вокруг постепенно начали застраиваться.
Однако, по словам Екатерины, без малого два года назад смежный участок возле дороги выкупила одна китайская фирма. И новые собственники без согласования с владельцем соседнего участка - Екатериной Семеновой - перегородили ей выезд. Закопав вдоль дороги железные столбы и установив высокий четырехметровый забор. Таким образом, прежний подъезд к ее участку был фактически уничтожен и она оказалась заблокирована забором.
- Все попытки договориться с соседями и предоставить возможность доступа к нашему участку окончились ничем, они даже разговаривать не стали, -возмущается Екатерина. - Но нам как обустраивать землю, если нет элементарного подъезда? Не на вертолете же до участка добираться?
Сегодня владелице земельного участка предстоят суды. Для начала она надеется признать в суде недействительной регистрацию земли соседей как выполненную с нарушениями. Затем предстоит уточнение границ и согласование места проезда к своему участку. В любом случае процесс небыстрый. Хотя изначально подобные земельные участки, где очевидны нарушения прав соседей, можно было бы даже не регистрировать, тем самым не создавая фактически на пустом месте подобные проблемы.
Дмитрий Родионов, «Номер один».
Когда новых земельных участков под строительство дач или жилых домов в Бурятии было не так много, все строения возводились с учетом того, что хозяин участка мог зайти или заехать на свой участок довольно легко. Зачастую имея даже отдельный въезд. Тогда и понятие «сервитут» (ограниченное право пользования смежным участком, например для проезда к своему земельному наделу ) мало кто знал. Сегодня в Бурятии несуразные споры между собственниками соседних участков за право проезда к своей земле встречаются повсеместно.
- Подобные проблемы стали множиться после массового и во многом хаотичного выделения земельных участков в собственность физических и юридических лиц в 90-е и «нулевые» годы, и их число значительно выросло, - полагает юрист Александр Большаков. - К тому же и уже имеющиеся земельные участки собственники начали делить или, наоборот. И далее продавать. А новые собственники могли сносить старые строения и возводить новые дома на другой стороне земельного участка. Возводя заборы где им хочется. Нередко забывая о правах соседей, которые начали испытывать трудности в доступе на свою землю.
В подобной непростой ситуации оказалась и улан-удэнка Екатерина Семенова, которая еще в 2014 году в районе улицы Свободы в Сотниково приобрела земельный участок площадью 2000 квадратных метров.
- Тогда возле нашего земельного участка находился пустырь, имелся свободный доступ к нему, - рассказывает она. - Но в те времена мы не могли строиться и перенесли этот процесс на потом. И только недавно заплатили 50 тыс. рублей за грейдер, чтобы он проложил дорогу вдоль границы нашего земельного участка - с переулка Свободы, 2 до улицы Свободы, чтобы можно было выехать с него. Ведь участки вокруг постепенно начали застраиваться.
Однако, по словам Екатерины, без малого два года назад смежный участок возле дороги выкупила одна китайская фирма. И новые собственники без согласования с владельцем соседнего участка - Екатериной Семеновой - перегородили ей выезд. Закопав вдоль дороги железные столбы и установив высокий четырехметровый забор. Таким образом, прежний подъезд к ее участку был фактически уничтожен и она оказалась заблокирована забором.
- Все попытки договориться с соседями и предоставить возможность доступа к нашему участку окончились ничем, они даже разговаривать не стали, -возмущается Екатерина. - Но нам как обустраивать землю, если нет элементарного подъезда? Не на вертолете же до участка добираться?
Сегодня владелице земельного участка предстоят суды. Для начала она надеется признать в суде недействительной регистрацию земли соседей как выполненную с нарушениями. Затем предстоит уточнение границ и согласование места проезда к своему участку. В любом случае процесс небыстрый. Хотя изначально подобные земельные участки, где очевидны нарушения прав соседей, можно было бы даже не регистрировать, тем самым не создавая фактически на пустом месте подобные проблемы.
Дмитрий Родионов, «Номер один».
