«Семейная ипотека» в Бурятии подорожала
С 1 июля существенно скорректирована льготная государственная программа по «семейной ипотеке»
При этом ставка повышена с 6,5 до 7%, а предельная сумма кредита ограничена 3 млн рублей.
Как отмечают эксперты, в Улан-Удэ в начале июля несколько затормозился рынок продаж жилья. Хотя это связано не с изменением условий кредитования, а больше с традиционным для Бурятии периодом низкого летнего спроса.
Так, в Улан-Удэ с начала июня эксперты отмечают упавший спрос на жилье прежде всего на вторичном рынке. Первичный рынок новостроек пока еще продается неплохо, но что касается «вторички», то налицо снижение числа покупателей подорожавшего жилья.
- Июль не самый лучший месяц для рынка, люди уезжают в отпуска, да и локдаун оказал серьезное влияние как на продажи, так и на регистрацию сделок, - рассказывает улан-удэнский риелтор Наталья Доржиева. - Будем смотреть, как изменится ситуация в сентябре. В прошлом году в это время был рост рынка, тогда мы в Бурятии вышли из «коронавирусных» ограничений.
Между тем эксперты убеждены: роста рынка по сравнению с прошлым годом и осенью не предвидится.
- Низкие ипотечные ставки привлекли на рынок большое количество людей, которые при ранее высокой стоимости обслуживания кредитов не могли их взять, - полагает экономист Анатолий Масловский. - Но сегодня из-за беспрецедентного роста цен на жилье в Бурятии даже по льготным ставкам обслуживание ипотеки обходится дороже, чем несколько лет назад.
Аналитики отмечают, что заемщики, взявшие ранее более дорогие кредиты, теперь их активно рефинансируют.
Между тем будущее для потенциальных заемщиков не слишком радужное. В связи с высокой инфляцией прогнозируется дальнейший рост ключевой ставки. Это, свою очередь, приведет к удорожанию займов, что и так при сверхвысоких ценах на жилье в Бурятии может привести к стагнации продаж квадратных метров.
Дмитрий Родионов, «Номер один».
Как отмечают эксперты, в Улан-Удэ в начале июля несколько затормозился рынок продаж жилья. Хотя это связано не с изменением условий кредитования, а больше с традиционным для Бурятии периодом низкого летнего спроса.
Так, в Улан-Удэ с начала июня эксперты отмечают упавший спрос на жилье прежде всего на вторичном рынке. Первичный рынок новостроек пока еще продается неплохо, но что касается «вторички», то налицо снижение числа покупателей подорожавшего жилья.
- Июль не самый лучший месяц для рынка, люди уезжают в отпуска, да и локдаун оказал серьезное влияние как на продажи, так и на регистрацию сделок, - рассказывает улан-удэнский риелтор Наталья Доржиева. - Будем смотреть, как изменится ситуация в сентябре. В прошлом году в это время был рост рынка, тогда мы в Бурятии вышли из «коронавирусных» ограничений.
Между тем эксперты убеждены: роста рынка по сравнению с прошлым годом и осенью не предвидится.
- Низкие ипотечные ставки привлекли на рынок большое количество людей, которые при ранее высокой стоимости обслуживания кредитов не могли их взять, - полагает экономист Анатолий Масловский. - Но сегодня из-за беспрецедентного роста цен на жилье в Бурятии даже по льготным ставкам обслуживание ипотеки обходится дороже, чем несколько лет назад.
Аналитики отмечают, что заемщики, взявшие ранее более дорогие кредиты, теперь их активно рефинансируют.
Между тем будущее для потенциальных заемщиков не слишком радужное. В связи с высокой инфляцией прогнозируется дальнейший рост ключевой ставки. Это, свою очередь, приведет к удорожанию займов, что и так при сверхвысоких ценах на жилье в Бурятии может привести к стагнации продаж квадратных метров.
Дмитрий Родионов, «Номер один».
