Многомиллионные капитальные ремонты домов оборачиваются разрухой и скандалами
Не ремонт, а катастрофа
Такая ситуация сложилась в одном из домов города Гусиноозерска. В доме № 15 по ул. Ключевской в 2011 году был сделан ремонт на внушительную сумму в 11,7 млн рублей. Причем часть средств была уплачена из кармана самих жильцов, согласно закону. Однако долгожданный ремонт дома не только не решил проблемы жильцов, но прошел по всему дому с такой разрушительной силой, что только усугубил и без того плачевное положение жителей.
Председатель Совета дома Ольга Вакарчук перечислять претензии к качеству ремонта здания может бесконечно:
- Во-первых, многое не сходится с первоначальными планами. Например, должны были быть металлические трубы, но повсюду, кроме магистральных, установлены полипропиленовые. Причем трубы эти везде провисают без всяких подпорок на весу, толком не закреплены, не везде сходятся диаметрами. Где-то висят подкрученные проволокой, где-то скотчем обмотаны. Повсюду протечки. Трубы, по которым подают отопление, не обработаны антикоррозийным раствором, они у нас уже все в ржавчине, - перечисляет результаты ремонта Ольга Андреевна.
Но самое грандиозное последствие «чудо-ремонта» - «работа» над фасадом дома. По плану дом, и без того изначально построенный с техническими нарушениями, должны были утеплить и привести в божеский вид.
- У нас дом блочный, построенный по проекту города Алма-Аты. Здание совершенно не пригодно для наших климатических условий. Видимо, этот дом строили как временное жилье для строителей ГРЭС. На здание нет вообще никаких документов ни в администрации города, нигде. Стены дома – это 5 см толщиной стена, потом воздушная прослойка и еще 5 см. Вот и весь наш дом, - Ольга Вакарчук.
Снег в квартирах
В доме всегда было очень холодно, поэтому на капитальный ремонт возлагались большие надежды. На деле фасадные работы обернулись настоящей катастрофой для жителей дома.
- Что сделали подрядчики? Они расшили все до основания межблочные швы, вытащив все их содержимое, и щели просто «запенили». Причем сделали это некачественно. Как-то местами, пунктиром. При этом делалось все это в морозы. А потом сверху все это закрыли профлистом, - рассказывают жители.
После такого «утепления» в доме не только не стало теплее, но, наоборот, условия проживания стали еще вообще невыносимыми:
- Профлист в летнее время нагревается – у нас в доме становится невыносимо жарко. Зимой он промерзает. И в квартирах появляется наледь, снег. У нас есть и фото и видео таких ледовых квартир, - признается Ольга Андреевна.
Кроме того, при сильном ветре в пространстве между стеной дома и металлическими листами гуляет ветер. Все гудит, гремит. Но и летом не легче.
- Между стенами балкона и профлистом дыры. В этих отверстиях чего только нет! Например, строят ульи осы. Выйти на балкон невозможно, - жалуется старшая по дому.
Стало только хуже
Ремонт крыши дома тоже назвать удачным невозможно. По словам Ольга Андреевны, шифер там уложен неправильно, прибит обычными гвоздями, повсюду просветы, дыры, сколы, трещины. А когда меняли канализационные трубы, в некоторых квартирах были разбиты, расколоты унитазы. «Словно Мамай прошел», - так называют разрушительные ремонт дома сами жильцы.
- С ремонтом стало только хуже. Раньше хотя бы стены были целые. А сейчас все расколочено. Через стены идет холод. Все квартиры промерзают, - подытоживает Ольга Вакарчук.
Кроме некачественных работ, в документах много ложных приписок по несуществующим покупкам и работам. Так, например, жители никак не могут найти некие «прожектора», якобы закупленные на сумму 800 тыс. рублей. Не говоря уже о сотнях других мелочей, которых нет в наличии, но они почему-то заявлены в бумагах. Кстати, нет как таковой и соответствующей проектно-сметной документации, без которой проведение капитального ремонта здания вообще недопустимо.
Миллионы исчезли
В поисках правды жители обошли всевозможные инстанции. Есть независимые экспертизы, подтверждающие, что ремонт был сделан некачественно. Приезжали из Москвы неоднократно лично представители Фонда реформирования ЖКХ. Их вердикт такой же – ремонт нужно переделывать. Однако вот уже два года как жители продолжают жить в ужасающих условиях. Не принесли желаемого результата бесконечные судебные тяжбы.
- Мы подали в суд на подрядчика, выполнявшего эти ремонтные работы, – ООО «Байкал», и на администрацию города и управляющую организацию, которые были заказчиками ремонта и заключали договор с подрядчиком. Наши исковые требования удовлетворены лишь частично. Решение суда нас не устроило, так как суд не учел сразу несколько важных моментов. Во-первых, нет в наличии проектно-сметной документации, что недопустимо. Во-вторых, утепление дома не было сделано, а ведь это главная цель любого капитального ремонта. И, в-третьих, не были соблюдены требования 261-ФЗ об энергосбережении и энергоэффективности, - комментирует юрист Аграфена Грудинина.
Кстати, после приезда московских экспертов не весь дом, но два его торца все-таки были утеплены. Но работа снова сделана насмарку:
- С торцов утепляли стены таким образом: под металлосайдинг положили базальтовые плиты. Улаживали их не по правилам, толщина меньше нужной в разы. А основные стены дома никак не утеплены по сей день, - замечает Аграфена Грудинина.
По факту нецелевого использования средств было возбуждено уголовное дело. Ведь согласно экспертизе, проведенной экспертом Союза потребителей России Светланой Манзановой, при ремонте дома освоено лишь порядка 6 млн рублей. Где остальные миллионы и когда, наконец, жители многострадального дома увидят полноценный ремонт, вопросы по сей день открытые.
Василиса Шишкина, «Номер один».
